Crimea-Property. Недвижимость Крыма и Ялты.


Купить квартиру в Крыму нерезидентам Украины – описание процесса приобретения недвижимости в Крыму.

Так как современная Украина развивается не только в экономических, политических вопросах, разрабатывает программы для выхода на международный рынок торговли, Украина - в последние годы становиться одной из самых успешных туристических стран, которой даже доверили проводить ЕВРО 2012.

Все больше и больше гостей приезжают как с ближнего, так и дальнего зарубежья, понять, чем же наша странна, так уникальна – кухней, природой, народными обычаями и гостеприимностью людей.

И многие влюбляются в красоту нашей страны, а граждане России и Белоруссии вообще считают нас своими собратьями. Конечно, все это приводит к тому, что многие гости – туристы хотят стать владельцем недвижимости на Украине. Больше всего в это поле зрения попадает Южный Берег Крыма, столицей которого является Ялта.

Менеджеры нашей компании пришли к единому выводу, что многие не могут понять, какой процесс приобретения недвижимости и какие гарантии того, что иностранный покупатель становиться полноправным владельцем квартиры, земли, дома или туристического бизнеса (гостиницы, кафе и т.д.), на уровне граждан Украины.

Наша компания лидер на рынке недвижимости ЮБК. По продажам недвижимости не только Украинцам, но и по заключению сделок с иностранными гражданами, нам доверяют и проведение сделок от первого лица, перевод паспортов до того как покупатель приедет выбирать недвижимость на Украину, перевод денег, которые являются задатком – это доверие мы зарабатывали годами честностью в предоставлении информации и оперативностью.

И вот мы решили предоставить полную информацию для всех тех, кто мечтает купить квартиру в Ялте, земельный участок возле парка или уютный дом на Южном берегу Крыма.

Иностранные граждане могут свободно покупать и продавать любую недвижимость вместе с землёй (несельскохозяйственного назначения), а также вправе извлекать из своей собственности коммерческую выгоду и сдавать её в аренду, платя при этом причитающиеся налоги.

Процесс просто:

Покупатель выбирает недвижимость, потом заключается предварительное соглашение с продавцом, в нотариальной конторе. Покупатель перечисляет на счёт продавца залог — 5-10% от цены недвижимости, но не менее эквивалента 2 000 USD.

Данное соглашение оговаривает условия сделки, включая сроки перечисления денег и время освобождения жилья продавцом.

Для заключения договора купли-продажи у гражданина – нерезидента Украины в нотариальной конторе требуется:

-Паспорт (для россиян) либо паспорт с действительной визой (для иностранцев, тех стран, с которыми Украина установила визовый режим) или видом на жительство в Украине.

-Справка о присвоении идентификационного номера по данным Государственного реестра физических лиц – налогоплательщиков (получить такую справку можно, предварительно заполнив карточку формы 1ДР в налоговой инспекции и предъявив паспорт).

-Присутствие супруга (супруги) либо предоставление нотариально удостоверенного его (ее) согласия на заключение планируемой сделки. Расходы при покупке:

1. Оплата стоимости недвижимости.

2. Налоги. С января 2007 года произошли изменения по налогообложению недвижимости в Украине. При регистрации недвижимости оплачиваются следующие налоги:

На квартиру:

– квартира до 100 кв. м – при условии, что продавец делает первую продажу в этом году: 1% госпошлина, 1% в пенсионный фонд;

– если квартира является второй или последующей продажей в год: 1% госпошлина, 1% в пенсионный фонд и 5% подоходного налога;

– если площадь квартиры превышает 100 кв. м и является объектом продажи первый раз в году, то 5% подоходного налога платится с площади, которая превышает 100 кв. м.

На земельный участок:

– 1% госпошлина;

– 5% подоходный налог.

На дом на земельном участке:

Если дом до 100 кв. м и владелец делает первую продажу в год, то:

– от стоимости дома платится 1% госпошлина, 1% в пенсионный фонд

– от стоимости участка 1% госпошлина.

3. Нотариальные услуги: эквивалент 100–150 USD.

4. Страховой полис – 1% от стоимости недвижимости (по желанию покупателя).

Приезжайте покупать с нами! Наша команда менеджеров – это не просто риелторы или любители, это люди продажа недвижимость, для которых стала смыслом жизни, это профессионалы своего дела.

Компания «Crimea-Property» - это Ваш надежный партнер при покупке квартиры, земли, дома, коммерческого помещения в Большой Ялте.
Новостройки в Крыму |  Квартиры в Крыму |  Дома в Крыму |  Участки в Крыму |  Коммерческая |  Пентхаусы |  Яхты и катера
«Crimea-Property»
Copyright © 2009-2015 | Архив объявлений